Kupujete nebo prodáváte nemovitost
- kontrola údajů katastru, dokumentace a dostupných povolení,
- porovnání skutečného stavu s podklady,
- identifikace nepovolených změn a doporučený postup nápravy.
Výstup: protokol stavebně-právního stavu nemovitosti.
1
Jistota před rozhodnutím
Před koupí, prodejem nebo rekonstrukcí odhalíme nesoulady, chybějící dokumentaci a stavebně-právní rizika.
2
Podklady pro správný postup
Zaměříme skutečný stav, připravíme pasport, technické výstupy a koordinujeme navazující odborníky.
3
Koordinace povolovacího procesu
Pomůžeme nastavit povolovací strategii, zkontrolovat úplnost žádosti a komunikovat s příslušným úřadem.
Služby podle situace
Klient nehledá technologii. Hledá řešení konkrétního problému.
Proto stavíme nabídku podle životních situací a teprve potom volíme vhodné zaměření, dokumentaci, model nebo odborný podklad.
Chystáte rekonstrukci
- posouzení, zda úprava vyžaduje povolení nebo další podklady,
- určení potřebné dokumentace a zaměření stávajícího stavu,
- koordinace projektanta a komunikace s úřadem.
Výstup: přehledný doporučený postup bez zbytečných slibů.
Potřebujete povolení stavby
- předběžné posouzení záměru a kontrola územního plánu,
- povolovací strategie a seznam potřebných vyjádření,
- kontrola žádosti, elektronické podání a sledování lhůt.
Výstup: úplný a přehledný podklad pro rozhodnutí stavebního úřadu.
Skutečnost nesouhlasí s dokumentací
- zaměření a pasport stavby,
- porovnání skutečnosti, katastru a stavebního spisu,
- posouzení potřeby dodatečného povolení nebo jiné nápravy.
Výstup: srozumitelný seznam nesouladů a návrh dalšího postupu.
Dokončujete stavbu
- kontrola souladu provedení s povolením,
- zaměření skutečného provedení a kontrola dokladů,
- koordinace revizí, PENB a odborných protokolů podle potřeby.
Výstup: kolaudační podklady připravené na kontrolu.
Řešíte škodu, povodeň, požár nebo havárii
- rychlá 3D dokumentace poškození,
- porovnání původního a nového stavu,
- podklady pro obnovu, projektanta, pojišťovnu nebo úřad.
Výstup: technický podklad pro další rozhodování a obnovu stavby.
Jak postupujeme
Nejdřív zjistit stav, potom teprve volit cestu.
Vstupní konzultace
Ujasníme typ záměru, dostupné podklady, termíny a riziková místa.
Kontrola dokumentů
Prověříme katastr, stavební spis, účel užívání a dostupná rozhodnutí.
Zaměření a pasport
Doplníme chybějící technické podklady, 2D výkresy, 3D sken nebo fotodokumentaci.
Povolovací strategie
Určíme použitelný právní režim, potřebné vyjádření a minimální nutný rozsah dokumentace.
Podání a komunikace
Připravíme kompletní podklad pro úřad a pomůžeme s navazující komunikací.
Technické podklady
Technologie používáme jako nástroj pro přesnější rozhodnutí.
Dokumentaci zajišťujeme v rozsahu odpovídajícím druhu stavby a aktuálně použitelným právním předpisům, včetně příslušných přechodných ustanovení.
Co umíme zapojit do zakázky
- 2D dokumentace, pasport stavby a dokumentace skutečného provedení,
- 3D skenování, digitální modely a porovnání skutečnosti s podklady,
- geodetická měření, katastrální podklady a zaměření skutečného provedení,
- fotogrammetrie, GIS a dokumentace větších území,
- termovizní diagnostika tepelných mostů, poruch izolací a skrytých závad.
Rozsah termovizního měření a forma výstupu se stanoví podle účelu posouzení. PENB a specializované protokoly koordinujeme s oprávněnými osobami, pokud jsou pro zakázku potřeba.
Mobilní LiDAR
Geodetické měření
Termovizní diagnostika
Fotogrammetrie
Vybrané realizace
Ukázky práce s dokumentací a skutečným stavem.
Rodinný dům
Podklady pro novostavbu rodinného domu, sjezd, parkovací plochu a napojení na inženýrské sítě. Historická reference byla zpracována podle právních předpisů účinných v době jejího vzniku.
Pasportizace rodinného domu
Zjednodušené výkresy skutečného provedení stavby s popisem způsobu užívání prostor, fotodokumentací a 3D skenováním pro kontrolu skutečného stavu.
Stavební úpravy a přístavba
Zaměření skutečného provedení, schémata, 3D modely a navazující dokumentace v rozsahu odpovídajícím druhu stavby a použitelnému právnímu režimu.
Odbornost
Publikace a osvědčení
Osvědčení o odborné způsobilosti
Odborná způsobilost v oblasti územního rozhodování, stavebního řádu a vyvlastnění.
Legalizace staveb
Publikace k právním pramenům, postupům při legalizaci staveb a řízení o odstranění stavby.
Sousedské spory
Praktický pohled na řešení sporů mezi vlastníky, stavebníky a úřady.
Prováděcí vyhlášky
Výklad aplikace stavebního práva pro projektanty, úřady a investiční techniky.
Jak jednat s úřadem
Průvodce přípravou na jednání se stavebním úřadem při běžné výstavbě.
FAQ
Rychlé odpovědi ke stavebním situacím
Nejčastější dotazy k drobným stavbám, sousedským sporům, dokumentaci, katastru a prodeji nemovitosti.
Otevřít FAQAI asistent
Orientační stavební konzultace online
AI asistent pomůže zformulovat první orientační odpověď. Nenahrazuje rozhodnutí úřadu, právní službu ani projektanta.
Spustit asistentaKontakt
Začněme krátkou prověrkou situace.
Kontaktní údaje
Michal Lalík
Poradce v oblasti investiční výstavby se specializací na aplikaci stavebního práva, autor odborných publikací a bývalý pracovník odboru územního plánování a stavebního řádu.
Telefon: +420 777 879 120
Email: info@povoleno.com
IČO: 762 02 712
Působíme po celé ČR. Rozsah služby vždy stanovíme podle konkrétní stavby, dostupných podkladů a účelu posouzení.